Desgravación por la compra de tu vivienda

Desgravacion compraCuando adquieres una vivienda, no sueles pensar en las desgravaciones fiscales que esta adquisición tiene, sino en tus necesidades y elegir bien tu vivienda.

Después buscas la financiación y la mejor hipoteca, pero llega un momento que debes hacer números y rellenar tu declaración de la renta. Es entonces cuando te preguntas qué desgravación tendrás por tu compra, por este motivo Mujer Style se adelanta a tus necesidades mostrándote tus opciones, para que no pierdas tu dinero.

Nueva Ley

Desde el día uno de enero del presente año 2011, ha entrado en vigor la nueva y polémica ley fiscal para la desgravación de vivienda. Es cierto que el fin de la antigua ley y debido a lo desconocido, el mercado se reactivó de una manera positiva en la venta e inversión de los inmuebles antes del 31 de diciembre de 2010, pero esta reactivación fue solo debido al miedo y a la desinformación, ya que aunque la ley ha cambiado, la fiscalidad de las viviendas sigue existiendo.

Aun las adquisiciones que se han producido anteriormente al 1 de enero de 2011 se rigen por la desgravación antigua, hablaremos de las adquisiciones que se han producido dentro de la nueva ley fiscal. Podemos decir que las personas que adquieran una vivienda podrán desgravarse, siempre que su base imponible en la declaración de la renta no supere los 17.707,20 € anuales, en este caso se podrán desgravar de hasta el 15% de la adquisición de su vivienda con un máximo de 9.040 €.

Si sus ingresos están entre los márgenes de un base imponible en la declaración de la renta que oscila entre 17.707,20 € y 24.107,20 €, también dispondrá de desgravaciones.

Condiciones

Para acogerse a cualquier tipo de desgravación fiscal por la compra de una vivienda debe utilizarse la vivienda adquirida como vivienda habitual, por un periodo mínimo de tres años, de lo contrario estaría obligado a la devolución de las cantidades. También son desgravables las cantidades invertidas en la mejora de la vivienda siempre y cuando se amplié la superficie construida de esta.

Caso de pagar al contado o pidiendo hipoteca

Nos situaremos en casos concretos como la adquisición de una vivienda al contado sin constituir préstamo alguno, en este caso podrá desgravarse el 15% del precio abonado hasta un máximo de 9.040 € como base máxima a deducir. También puede incluir en estas deducciones los gastos derivados de la compraventa, como la notaría, el registro de la propiedad, los impuestos derivados de la compraventa, el IVA o el impuesto de transmisiones patrimoniales dependiendo de si fuera primera o posterior transmisión.

Si usted solicita un préstamo hipotecario, calcularíamos las deducciones con la amortización anual del préstamo, los intereses y los gastos derivados de la compraventa, además de los gastos de constitución del crédito hipotecario, siempre relacionada la desgravación fiscal con los ingresos obtenidos en la base imponible. Debemos saber que aunque la base límite es de 9.040 €, el importe máximo que podemos deducir de nuestra declaración de la renta es de 1.356 €, si sus ingresos son menores de 17.707,20 €

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28 septiembre 2011 Sin Comentarios

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